Documentación y datos necesarios para la escritura pública de una compraventa
Las retenciones y los gastos de una compraventa para comprador y vendedor
Compraventas con herencia
Declaración de obra nueva
Cédula de habitabilidad y licencia de primera, segunda o posterior ocupación
Documentación y datos necesarios para la escritura pública de una compraventa
Fecha de la escritura
Nombre de todas las personas involucradas en la compraventa, dirección, estado civil, profesión
Carnet de identidad o pasaporte, NIE (UE, Suiza, Noruega, Islandia, Liechtenstein), TIE y NIE (no UE)
En caso de actuar con poderes habrá que aportarlos y además los datos personales de los apoderados
Certificado de residencia fiscal de los vendedores (si procede)
Certificado de titularidad de todas las cuentas bancarias utilizadas para pagar y para cobrar
En caso de utilizar una cuenta fiduciaria de notaría habrá que justificar el origen del dinero (nóminas, venta de inmuebles, herencia etc.)
Datos de la propiedad en venta
Nota simple
Tanteo y retracto (si procede)
Extracto catastro (opcional)
Informes urbanísticos
CEE
Declaración de responsable y Declaración de obra nueva (si procede)
Certificado bancario para la cancelación de hipoteca y acuerdo con el banco de acudir a la escritura (si procede)
Precio de la vivienda a vender, precio muebles
Últimos recibos de SUMA (IBI y basura), suministros (agua, luz, gas), teléfono, internet etc.
Certificado de estar al día con los gastos de comunidad (si procede)
Acuerdo prorrateo
Justificantes de las transferencias / pagos a cuenta / arras etc.
Factura intermediarios / comisiones
Calcular los importes pendientes para escriturar después de los pagos a cuenta y según si han sido pagados íntegramente al vendedor o si el intermediario ya ha recibido algo para comisiones y teniendo en cuenta si el intermediario ha tenido gastos en nombre de una de las partes
Calculo de retenciones
Plusvalía
para posibles deficiencias de la inscripción
ITP 3% (si no lo tramita el notario)
Representantes fiscales
Traductores
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